|
Вопрос: Даритель передает одаряемому недвижимое
имущество. При этом даритель и одаряемый
не являются родственниками. Каков порядок определения налоговой базы по НДФЛ?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 2 июня 2010 г. N 20-14/4/058030
На основании п.
1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы по налогу на доходы физических
лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так
и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а
также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212
НК РФ.
Перечень доходов,
которые не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) налогом
на доходы физических лиц, определен в ст. 217 Налогового кодекса РФ. Так, доходы, полученные в порядке дарения
недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, освобождаются
от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или)
близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами,
родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой,
бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или
мать) братьями и сестрами). Об этом сказано в п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
Если в качестве дарителя выступает физическое
лицо, не являющееся членом семьи или близким родственником одаряемого
физического лица в соответствии с Семейным
кодексом РФ, то, учитывая положения ст. ст. 228 и 229 НК РФ,
одаряемое физическое лицо обязано самостоятельно исчислить НДФЛ с таких
доходов, представить в налоговый орган по месту своего учета декларацию по НДФЛ
не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, а также
уплатить налог в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым
периодом.
В отношении
указанных доходов в ст. 224 Налогового кодекса РФ установлена налоговая ставка
по НДФЛ 13% для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской
Федерации (для лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, она составляет
30%).
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель)
безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в
собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу
либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед
собой или перед третьим лицом. Таким образом, договором дарения определяется
безвозмездная передача дара дарителем одаряемому. При этом в Гражданском кодексе РФ не предусмотрено
обязательное указание в договоре дарения стоимости передаваемого дара. Стоимость недвижимого имущества,
полученного физическим лицом в порядке дарения, определяется налогоплательщиком
самостоятельно исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или
аналогичное имущество. При этом согласно Письму ФНС России от 08.02.2007 N
04-2-03/11 налоговые органы вправе в соответствии со ст. 40 НК РФ проверить
правильность применения указанной налогоплательщиком стоимости такого
имущества.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
3 класса
Е.А.ОСТАНИНА
02.06.2010
| 
