Вопрос:Квартира
находилась в долевой собственности (по 1/2) у мужа и жены. После смерти жены
(свидетельство о смерти от 2005
г.) 1/2 доли квартиры была наследована мужем
(свидетельство о праве на наследство от 2006 г.). После этого квартира целиком была
оформлена в собственность мужа (свидетельство о регистрации права на недвижимое
имущество от 2006 г.).
В 2008 г.
указанная квартира была продана за 10 млн руб. С какого момента в целях
получения имущественного налогового вычета по НДФЛ возникает право
собственности на наследственное имущество (квартиру): с даты смерти жены или с
даты регистрации права в регистрационной службе?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО
ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 25 марта 2010 г. N 03-04-05/7-134
Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу
предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических
лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее
- Кодекс) разъясняет следующее.
В
соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении
размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на
получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных
налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов,
квартир, комнат, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет,
но не превышающих в целом 1 000 000 руб. При продаже, в частности, жилых домов,
квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности
налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет
предоставлялся в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного
имущества.
Согласно ст.
218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право
собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим
лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 1114
и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое
наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства,
которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического
принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное
имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким
образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на
наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от
даты государственной регистрации этих прав.
