Письмо Минфина РФ от 31 марта 2010 г. N 03-04-08/10-75
Вопрос:О порядке признания
помещения жилым помещением для целей предоставления налогоплательщику имущественного
налогового вычета по НДФЛ при приобретении им дачного дома.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 31 марта 2010 г.
N 03-04-08/10-75
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по
вопросу предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета при
приобретении им дачного дома и сообщает следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) предусмотрено, что при определении размера налоговой базы
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в
сумме фактически произведенных им расходов, направленных, в частности, на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома.
Кодекс не содержит определения
термина "жилой дом".В
связи с этим подлежит применению п. 1 ст. 11 Кодекса, предусматривающий,
что институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей
законодательства Российской Федерации, используемые в Кодексе, применяются в
том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный
кодекс) жилой дом относится к жилым помещениям.
При этом в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса жилым помещением
признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и
пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным
и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Порядок признания помещения жилым
помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом, другими федеральными
законами.
В настоящее время Порядок признания помещения жилым помещением установлен
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об
утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции".
На основании данного Постановления признание помещения жилым помещением,
пригодным (непригодным) для проживания граждан, осуществляется межведомственной
комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия помещения
установленным требованиям. По окончании своей работы комиссия составляет в 3
экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для
постоянного проживания по установленной форме.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан" владелец дачного земельного участка имеет право возведения на нем
жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом
регистрации в нем.
Таким образом, если дачный дом соответствует предусмотренным для жилых
помещений требованиям и признан жилым домом на основании заключения
вышеуказанной межведомственной комиссии, то его владелец вправе получить
имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
