Вопрос:
Физлицо приобрело квартиру по договору долевого участия в строительстве,
датированному 2007 г. Все выплаты за квартиру произведены в 2008 г. Акт
приема-передачи квартиры и свидетельство о праве собственности на квартиру
получены в 2008 г. Имеет ли данное физлицо право на получение имущественного
налогового вычета по НДФЛ в размере до 2 млн руб. с учетом изменений, внесенных
Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 12 мая 2009 г. N 03-04-05-01/283
Департамент налоговой и таможенно-тарифной
политики рассмотрел обращение по вопросу применения имущественного налогового
вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при
определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О
внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской
Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены
изменения в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части увеличения с 2008 г. максимального
размера имущественного налогового вычета с 1 000 000 руб. до 2 000 000 руб. при
строительстве либо приобретении жилья в Российской Федерации.
Поскольку все правоустанавливающие документы,
требующиеся для подтверждения права на получение данного имущественного
налогового вычета (акт приема-передачи квартиры, свидетельство о
государственной регистрации права собственности на квартиру), получены в 2008
г., налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на
предоставление имущественного налогового вычета в размере до 2 000 000 руб.
