Уважаемая Елизавета Витальевна!

Федеральная налоговая служба рассмотрела Ваше обращение о порядке налогообложения доходов физического лица, получаемых от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности супругов более трех лет, и сообщает следующее.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) установлено, что при продаже имущества, в том числе недвижимого, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

  С учетом пункта 1 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 02.11.2006 № 444-О при установлении периода, в течение которого отчужденное налогоплательщиком имущество находилось в его собственности, должны приниматься во внимание положения пункта 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), провозглашающие, что имущество, нажитое супругами вовремя брака, является их совместной собственностью.

 Пунктом 4 статьи 256 ГК РФ предусмотрено, что определение долей супругов в общем имуществе производится при его разделе в порядке, установленном семейным законодательством.

На основании положений статей 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. При этом доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, срок владения одним из супругов конкретным объектом имущества, полное право распоряжения которым такой супруг получил в результате произведенного раздела общего имущества, нажитого вовремя брака, исчисляется с даты приобретения этого объекта на имя любого из супругов ранее.  

Действительный государственный советник

Российской Федерации 2 класса                                                         С.Н. Шульгин

Котов К.В.

913-04-72

(99) 24-07