Письмо Минфина РФ от 1 апреля 2010 г. N 03-04-05/7-155
Вопрос:Физлицом приобретена
квартира по договорудолевого участия в строительстве. Часть
стоимости, согласно условиям договора, оплачена в 2008 г., а остаток - в 2009 г. Акт приема-передачи
квартиры подписан в 2009 г.
после ввода объекта. В каком размере и за какой год физлицо вправе получить
имущественный налоговый вычет по НДФЛ?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 1 апреля 2010 г.
N 03-04-05/7-155
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по
вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы
физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера
налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного
налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов,
но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение
на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли
(долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса,
предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение,
или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда
налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим
документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый
вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче
квартиры.
Поскольку, как следует из письма, правоустанавливающий документ (акт
приема-передачи квартиры) подписан в 2009 г., налогоплательщик вправе обратиться в налоговый орган в
установленном порядке за получением имущественного налогового вычета в размере
до 2 000 000 руб. по доходам за 2009
г. и последующие годы.
