Вопрос: Каков порядок налогообложения НДФЛ доходов, которые получены физлицом от сдачи
квартиры в аренду?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 23 августа 2010 г. N 20-14/4/088374@
Согласно положениям пп.
4 п. 1 ст. 208, ст. 209 и п. 1 ст. 224 НК РФ доход, полученный налоговым резидентом от сдачи в аренду квартиры,
находящейся в РФ, является объектом налогообложения по НДФЛ по ставке 13%.
Статьями 228 и 229
НК РФ предусмотрено, что налогоплательщик, получивший доход от сдачи в
аренду квартиры от арендаторов - физических
лиц, самостоятельно исчисляет суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий
бюджет, исходя из суммы полученного дохода. Также он представляет в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию
не позднее 30 апреля и уплачивает налог не позднее 15 июля года, следующего за
истекшим налоговым периодом (то есть в котором был получен доход от сдачи в
аренду указанного имущества). В случае прекращения
выплат арендной платы до конца налогового периода данный
налогоплательщик обязан в пятидневный
срок со дня прекращения таких выплат представить налоговую декларацию о
фактически полученных доходах в текущем налоговом периоде и уплатить НДФЛ не
позднее чем через 15 календарных дней с момента подачи такой декларации.
Кроме того, при наличии договоров аренды и платежных
документов налогоплательщик-арендодатель вправе приложить их копии к налоговым
декларациям, представляемым в налоговый орган в изложенном порядке.
Заместителя
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
1 класса
О.М.СПИЦЫНА
23.08.2010
|