|
Вопрос: О порядке получения
физическим лицом имущественного налогового вычета по НДФЛ, в случае если в
2006 г. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры,
в 2008 г. подписан основной договор купли-продажи квартиры, а свидетельство
о государственной регистрации права собственности на квартиру выдано в 2009 г.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО
ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 28 сентября
2010 г. N 03-04-05/7-566
Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета
поналогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В
соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой
базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета
в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000
000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные
налоговые вычеты,
предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220
Кодекса, предоставляются за тот
налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие
налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес
расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В
соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса для подтверждения
права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры
налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры и документы,
подтверждающие право собственности на квартиру.
Из
обращения следует, что в 2006 г. был заключен предварительный договор
купли-продажи квартиры, в 2008 г. подписан основной договор купли-продажи
квартиры, а свидетельство о государственной регистрации права собственности на
квартиру выдано в 2009 г.
Таким
образом, поскольку квартира была
приобретена в готовом доме по договору купли-продажи, налогоплательщик для
подтверждения права на имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п.
1 ст. 220 Кодекса, должен представить основной договор купли-продажи квартиры и
свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Указанный вычет
налогоплательщик может получить при представлении налоговой декларации по
налогу на доходы физических лиц за 2009 г. и последующие годы.
Заместитель
директора
Департамента
налоговой
и
таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
28.09.2010
| 
